1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比-7.1%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比-21.1%
ふれあコートM1
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
/ 山本駅 徒歩15分
1991年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 70.59㎡の場合
相場
1,271万円
18.0万円/㎡
689
1,077
1,465
1,854
AI査定結果
推定相場価格
1,271万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,077万円〜1,465万円
15.3万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年8月8日
ふれあコートM1
1,180万円（16.7万円/㎡）/ 1階 / 70.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,260万円 | 17.8万円 | 3階 | 70.59㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/12 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/19 | ガーデンスクエア宝塚中山 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅10分 | 1,080万円 | 13.0万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | 木造 |
| 2025/07/13 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 900万円 | 15.4万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/30 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 990万円 | 13.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パサージュ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 890万円 | 16.3万円 | 54.44㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/11 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/19 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/12 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%下落、宝塚市では21.1%下落しています。